Ειδήσεις χειριστή

Αυστραλία – Οικονομική Ανάπτυξη Το Κουίνσλαντ εγκρίνει το σχέδιο Queens Wharf

Οικονομική Ανάπτυξη Το Κουίνσλαντ ενέκρινε το σχέδιο εφαρμογής ανάπτυξης για την πρόταση καζίνο Queens Wharf Brisbane $3 δισεκατομμυρίων από την Κοινοπραξία Destination Brisbane, στην οποία ανήκει το Star Entertainment Group.

Η τοποθεσία του Queen's Wharf μεταβιβάστηκε επίσημα στην Κοινοπραξία Destination Brisbane την 1η Ιανουαρίου.
Ο υπουργός Ανάπτυξης της Πολιτείας Άντονι Λίνχαμ είπε ότι η κατασκευή θα δημιουργήσει 2,000 θέσεις εργασίας, με 8,000 θέσεις εργασίας να αναμένονται μόλις ολοκληρωθούν.

«Είναι μια πολύ συναρπαστική μέρα, η πιο συναρπαστική μέρα για το 2017 μέχρι στιγμής, αυτό είναι σίγουρο», είπε. «Κάθε πόλη έχει ένα εμβληματικό ορόσημο που βλέπουν οι άνθρωποι, μπορείτε να φανταστείτε ανθρώπους να επισκέπτονται το Μπρίσμπεϊν, να στέκονται εκεί στο South Bank κοιτάζοντας αυτή την υπέροχη κατασκευή από τη South Bank. Είναι ένα αρχιτεκτονικό στολίδι, ο τρόπος με τον οποίο έρχεται το skydeck και αυτό που μου αρέσει περισσότερο, ως υπουργός, είναι ότι υπάρχουν 12 γήπεδα ποδοσφαίρου με δημόσιο χώρο».

Το Queen's Wharf έχει προγραμματιστεί να ανοίξει το 2022 με εγκαταστάσεις τυχερών παιχνιδιών καζίνο, 1,000 νέα δωμάτια ξενοδοχείου, 50 νέα μπαρ και εστιατόρια, χώρο λιανικής, δωρεάν και προσβάσιμο skydeck 100 μέτρα πάνω από την William Street, 2,000 διαμερίσματα και μια νέα πεζογέφυρα στη South Bank.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Star Entertainment Group Matt Bekier είπε ότι τα πρώτα έργα θα περιλαμβάνουν την εξασφάλιση εννέα κτιρίων πολιτιστικής κληρονομιάς στην τοποθεσία.

«Θα στηριχτούν και θα προστατευτούν για να βεβαιωθείτε ότι κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών δεν μπορούν να καταστραφούν, τότε θα ξεκινήσουν οι πραγματικές εργασίες κατεδάφισης», είπε ο κ. Bekier. «Αυτή δεν είναι εύκολη δουλειά γιατί υπάρχει τόση κίνηση παντού γύρω μας, υπάρχουν τόσοι πολλοί άνθρωποι που κυκλοφορούν και λόγω των κτιρίων πολιτιστικής κληρονομιάς και για την προστασία των εργαζομένων. Είναι σχεδόν μια δουλειά κατεδάφισης τούβλο προς τούβλο».
Το εγκεκριμένο σχέδιο θα καθοδηγήσει την ανάπτυξη μιας πρώην κυβερνητικής περιφέρειας στο Μπρίσμπεϊν σε ένα «ολοκληρωμένο θέρετρο» με καζίνο, πέντε ξενοδοχεία, 50 μπαρ και εστιατόρια, 2,000 διαμερίσματα, χώρους λιανικής και την προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση υφιστάμενων κυβερνητικών κτιρίων.

Η ανάπτυξη του γενικού σχεδίου θα καταλαμβάνει 12 εκτάρια υπάρχουσας κρατικής γης και προτείνει την ανάκτηση δυνητικά 15.3 εκταρίων του ποταμού Μπρίσμπεϊν. Συνολικά, η εγκεκριμένη περιοχή ανάπτυξης θα καλύπτει 27.3 εκτάρια, καθιστώντας τη τη μεγαλύτερη ιδιωτική ανάπτυξη στο Κουίνσλαντ, που αντιστοιχεί στο 20 τοις εκατό του κέντρου της πόλης.

Η τοποθεσία σηματοδοτεί το μέρος όπου ξεκίνησε η αποικιακή ιστορία του Μπρίσμπεϊν και έχει περιγραφεί ως η «παλαιότερη και πιο συμβολική περιοχή» της πόλης από τον εθνικό πρόεδρο του Αυστραλιανού Ινστιτούτου Αρχιτεκτόνων Ρίτσαρντ Κερκ (πρώην πρόεδρος του κεφαλαίου του Κουίνσλαντ). Το Κοινοβούλιο του Κουίνσλαντ βρίσκεται ακριβώς δίπλα στον προτεινόμενο χώρο του καζίνο-θέρετρο.

Η περιοχή περιλαμβάνει 13 υπάρχοντα κτίρια, οκτώ από τα οποία είναι μνημεία πολιτιστικής κληρονομιάς και θα διατηρηθούν και τέσσερα έχουν ή θα κατεδαφιστούν, συμπεριλαμβανομένου του κτηρίου Neville Bonner που σχεδιάστηκε από τους Davenport Campbell and Partners σε συνεργασία με τους Donovan Hill και Powell Dods and Thorpe. έλαβε το FDG Stanley Award for Public Architecture στα Queensland Architecture Awards 1999.

Εγκρίθηκε επίσης μια πεζογέφυρα σχεδιασμένη από τον αρχιτέκτονα Grimshaw, η οποία θα συνδέει τον περίβολο του καζίνο με το υπάρχον South Bank Parklands στην απέναντι πλευρά του ποταμού Μπρίσμπεϊν. Ομοίως, η περιοχή ανάπτυξης θα φιλοξενήσει μια σειρά από νέα κτίρια, συμπεριλαμβανομένων πύργων ύψους έως 74 ορόφων (265 μέτρα).

Το σχέδιο της εφαρμογής ανάπτυξης είχε αξιολογηθεί από μια σειρά κυβερνητικών οργανισμών και υπηρεσιών, όπως το Δημοτικό Συμβούλιο του Μπρίσμπεϊν, το Υπουργείο Μεταφορών και Κύριων Οδών, η South Bank Corporation, το Τμήμα Περιβάλλοντος και Προστασίας Πολιτιστικής Κληρονομιάς, το Συμβούλιο Κληρονομιάς του Κουίνσλαντ, το Αστικό Σχέδιο του Κουίνσλαντ και Places Panel και ο αρχιτέκτονας της κυβέρνησης του Queensland.
Ωστόσο, η ανάπτυξη έχει επικριθεί έντονα από ομάδες αιχμής δομημένου περιβάλλοντος, όπως το Αυστραλιανό Ινστιτούτο Αρχιτεκτόνων, το Αυστραλιανό Ινστιτούτο Αρχιτεκτόνων Τοπίου και η Συμμαχία Urban Design, οι οποίες αμφισβήτησαν την καταλληλότητα της τοποθέτησης ενός καζίνο τόσο κοντά στην έδρα της κυβέρνησης. Ο πρώην αρχιτέκτονας της κυβέρνησης του Κουίνσλαντ, Μάικλ Κένιγκερ, είπε στο ArchitectureAU το 2015: «Είναι ατυχές που μια τόσο μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη που καθοδηγείται από τις ανάγκες του χώρου τυχερών παιχνιδιών του καζίνο παρακάμπτει αυτό που ήταν ένας συνεκτικός κυβερνητικός περίβολος και παρακάμπτει το σκηνικό του».

Οι εταίροι σχεδιασμού του έργου περιλαμβάνουν την Jerde Partnership (κορυφαίος σχεδιασμός στο masterplan, αστικό σχεδιασμό και τη δημιουργία χώρων), Cottee Parker (αρχιτέκτονες ολοκληρωμένης ανάπτυξης θερέτρου), ML Design (αρχιτέκτονες κληρονομιάς), Grimshaw (αρχιτέκτονες γεφυρών), Urbis (αρχιτέκτονες τοπίου, ειδικοί πολιτιστικής κληρονομιάς , πολεοδόμοι και πολεοδόμοι) και Cusp (αρχιτέκτονες τοπίου).

Η κατεδάφιση των υφιστάμενων μη πολιτιστικών κτιρίων ξεκίνησε το 2017. Η έγκριση του σχεδίου ανάπτυξης θα επιτρέψει την έναρξη νέων εργασιών το 2018.

Το Queen's Wharf Brisbane ανακηρύχθηκε ως περιοχή ανάπτυξης προτεραιότητας τον Νοέμβριο του 2014 και τον Ιούλιο του 2015, η κυβέρνηση όρισε την Κοινοπραξία Προορισμού Μπρίσμπεϊν ως τον προτιμώμενο υποστηρικτή της για την τοποθεσία.

Η Probuild έχει οριστεί ως ο επιτυχών διαγωνιστής για το έργο.

Ο Διευθυντής Έργου του Destination Brisbane Consortium, Simon Crooks, δήλωσε ότι η απόφαση ελήφθη μετά από μια ανταγωνιστική διαδικασία διαγωνισμού και μια αυστηρή περίοδο αξιολόγησης.

"Η Probuild είναι μια εθνική εταιρεία με εμπειρία στην παράδοση μερικών από τα μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα του κράτους", είπε "Έχουμε τώρα συνεργαστεί μαζί τους από πρώτο χέρι μέσω των εργασιών κατεδάφισης που αναλαμβάνουν αυτήν τη στιγμή και έχουμε εμπιστοσύνη στην ικανότητά τους να εκτελούν απρόσκοπτα την εκσκαφή πακέτο εργασιών.

«Η Probuild ήταν επιμελής για τη διασφάλιση της τήρησης αυστηρών προτύπων ασφάλειας σε όλη την περιοχή και εργάστηκε για να ελαχιστοποιήσει την αναστάτωση για τους επιβάτες του Μπρίσμπεϊν, τους ποδηλάτες, τους πεζούς και τους κατοίκους της πόλης, που αποτελούν βασικές προτεραιότητες για την Κοινοπραξία μας».

Ο κ. Crooks είπε ότι η κλίμακα των ανασκαφών για την τοποθεσία ήταν άνευ προηγουμένου για ένα κέντρο της πόλης του Κουίνσλαντ.
«Συνολικά περισσότερα από 450,000 m3 υλικών θα αφαιρεθούν για να ανοίξει ο δρόμος για το μελλοντικό υπόγειο ολοκληρωμένης ανάπτυξης θερέτρου Queen's Wharf Brisbane», είπε. «Αυτό θα είναι το μεγαλύτερο ανασκαφικό έργο με βάση την πόλη που θα πραγματοποιηθεί στο Κουίνσλαντ».