Ειδήσεις χειριστή

ΗΠΑ – Η Caesars διαφοροποιεί το ρόστερ των ενοικιαστών με τη συμφωνία Margaritaville Penn

Το spin off του Caesar's VICI Properties ολοκλήρωσε την αγορά γης που σχετίζεται με το Margaritaville Resort Casino, που βρίσκεται στο Bossier City της Λουιζιάνα, έναντι 261 εκατομμυρίων δολαρίων, ενώ η Penn National Gaming θα ενεργεί ουσιαστικά ως μισθωτής έχοντας αγοράσει τα λειτουργικά περιουσιακά στοιχεία για 115 εκατομμύρια δολάρια.

Η συμφωνία μίσθωσης της Penn National θα την προβλέπει να πληρώνει ετήσιο μίσθωμα περίπου 23.2 εκατομμυρίων δολαρίων για αρχική περίοδο 15 ετών, με τέσσερις επιλογές ανανέωσης πενταετούς διάρκειας.

Ο John Payne, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της VICI Properties δήλωσε: «Το κλείσιμο της εξαγοράς της Margaritaville σε συνεργασία με την Penn National είναι ένα σημαντικό επίτευγμα που έρχεται εντός 15 μηνών από τη σύσταση της εταιρείας. Η συναλλαγή είναι το πρώτο μας βήμα προς την εκπλήρωση του στόχου μας να διαφοροποιήσουμε το ρόστερ των ενοικιαστών μας με τους καλύτερους στην κατηγορία τους χειριστές τυχερών παιχνιδιών. Έχοντας γνωρίσει και συνεργαστεί με ανώτερους ηγέτες στο Penn National, προσβλέπω στη VICI Properties να οικοδομήσει μια μακροπρόθεσμη αμοιβαία παραγωγική συνεργασία με αυτόν τον παγκόσμιο φορέα εκμετάλλευσης.

Ο κ. Payne συνέχισε: Εκτός από τη διαφορετικότητα των ενοικιαστών, αυτή η συναλλαγή ενισχύει επίσης την παρουσία μας στην αγορά Bossier/Shreveport με την απόκτηση της νεότερης εγκατάστασης στην αγορά. Από το άνοιγμα το 2013, το Margaritaville Resort Casino είναι σταθερά ένας από τους ηγέτες στην περιοχή. Ανυπομονούμε να συνεργαστούμε με την Penn National για να συνεχίσουμε να παρέχουμε μια εμπειρία υψηλής ποιότητας για τους πελάτες, τους υπαλλήλους και την κοινότητα γενικότερα.

Ο David Kieske, Chief Financial Officer της VICI Properties, δήλωσε: «Με το κλείσιμο της συναλλαγής Margaritaville, χρησιμοποιήσαμε όλα τα καθαρά έσοδα που συγκεντρώθηκαν στην αρχική δημόσια προσφορά μας πέρυσι με συνολικό ανώτατο επιτόκιο 9.3%. Καθώς ξεκινάμε το 2019, έχουμε ακόμη όλα τα καθαρά έσοδα από την πρόσφατη και ευκαιριακή μας αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 700 εκατομμυρίων δολαρίων και θα χρησιμοποιήσουμε αυτά τα μετρητά για να χρηματοδοτήσουμε την ήδη ανακοινωθείσα απόκτηση του Greektown και μελλοντικές ευκαιρίες ανάπτυξης. Πράγματι, κανένα άλλο αμερικανικό REIT δεν συγκέντρωσε τόσα κύρια μετοχικά κεφάλαια το 2018 όπως έκανε η VICI, με τις δύο αυξήσεις ιδίων κεφαλαίων μας να ανέρχονται συνολικά σε 2.1 δισεκατομμύρια δολάρια ακαθάριστων εσόδων ή περίπου το 21 τοις εκατό των 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων πρωτογενούς μετοχικού κεφαλαίου REIT που συγκεντρώθηκαν το έτος. Σε συνδυασμό με το 1 δισεκατομμύριο δολάρια μετοχικού κεφαλαίου που συγκεντρώσαμε στην ιδιωτική μας τοποθέτηση τον Δεκέμβριο του 2017, έχουμε συγκεντρώσει πάνω από 3 δισεκατομμύρια δολάρια πρωτογενούς μετοχικού κεφαλαίου σε λιγότερο από 13 μήνες. Είμαστε πολύ ικανοποιημένοι για την πίστη που έχουν οι θεσμικοί επενδυτές στη VICI και πιστεύουμε ότι η ανάπτυξη της θεσμικής βάσης των μετόχων μας είναι το κλειδί για τη θεσμοθέτηση του κλάδου μας. Προχωρώντας προς τα εμπρός, θα συνεχίσουμε να εφαρμόζουμε μια στρατηγική με την οποία θα χρηματοδοτούμε την ανάπτυξη με συνετή μόχλευση, διατηρώντας παράλληλα επαρκή ρευστότητα για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.

Χτισμένο το 2013, το Margaritaville Resort Casino διαθέτει χώρο καζίνο 26,500 τετραγωνικών ποδιών με 1,215 θέσεις και 50 τραπέζια, 395 δωμάτια ξενοδοχείου, θέμα απόδρασης σε νησιώτικο στιλ, έξι εστιατόρια και καταστήματα τροφίμων και ποτών και μια θέση 15,000 τετραγωνικών ποδιών στο θέατρο. Στο μισθωμένο οικόπεδο βρίσκονται περίπου 1,000 θέσεις στάθμευσης.