Ειδήσεις χειριστή
ΗΠΑ – Οι Caesars θα πουλήσουν και θα μισθώσουν πίσω το Harrah's Las Vegas
By Φιλ - 30 Νοεμβρίου 2017
Η Caesars Entertainment σχεδιάζει να πουλήσει και να εκμισθώσει τα ακίνητα που σχετίζονται με το Harrah's Las Vegas στη VICI Properties και να αποκτήσει γειτονική γη από τη VICI για να αναπτύξει ένα προγραμματισμένο νέο συνεδριακό κέντρο 300,000 τετραγωνικών ποδιών.
Σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας πώλησης του Harrah, η Caesars θα λάβει 1.14 δισ. δολάρια σε μετρητά σε αντάλλαγμα για τα ακίνητα του Harrah's Las Vegas. Σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας για το συνεδριακό κέντρο, η Caesars θα αποκτήσει 18.4 στρέμματα παρακείμενης γης από τη VICI ως μέρος του σχεδίου της Caesars Entertainment για την ανάπτυξη ενός νέου συνεδριακού κέντρου 300,000 τετραγωνικών ποδιών.
Τα έσοδα από την πώληση του Harrah's Las Vegas θα είναι η κύρια πηγή κεφαλαίων για την προαναγγελθείσα αγορά της Centaur Holdings, LLC. Το προγραμματισμένο συνεδριακό κέντρο αναμένεται να γίνει κορυφαίος προορισμός για συναντήσεις στο Las Vegas Strip. Η εγκατάσταση του συνεδριακού κέντρου, η οποία περιβάλλεται από ακίνητα της Caesars Entertainment, αναμένεται να διαθέτει τη μεγαλύτερη αίθουσα χορού χωρίς κολώνες στις Ηνωμένες Πολιτείες και να είναι εξοπλισμένη με τεχνολογία αιχμής. Ο χώρος θα είναι αρκετά ευέλικτος ώστε να φιλοξενεί συναντήσεις πολλών διαφορετικών μεγεθών.
«Οι συναλλαγές που ανακοινώνουμε σήμερα αποδεικνύουν τη δέσμευσή μας να επιδιώκουμε ευκαιρίες ανάπτυξης διατηρώντας παράλληλα την πειθαρχία στον ισολογισμό», δήλωσε ο Mark Frissora, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Caesars Entertainment. «Αναμένουμε ότι η πώληση και η επαναμίσθωση του Harrah's Las Vegas θα μας επιτρέψει να αποκτήσουμε την Centaur και να αναπτύξουμε το συνεδριακό κέντρο χωρίς να αυξήσουμε τη μόχλευση. Η συναλλαγή πώλησης και επαναμίσθωσης είναι η πρώτη μας συναλλαγή μετά την εμφάνιση με τη VICI και διατηρεί τη συνδεσιμότητα του Harrah's Las Vegas στο δίκτυό μας, η οποία θα δημιουργήσει αξία και θα προσφέρει οφέλη στους επισκέπτες μας. Η απόκτηση της παρακείμενης γης και η ανάπτυξη του συνεδριακού κέντρου μας επιτρέπει να αναπτύξουμε έναν άλλο σημαντικό προορισμό ακριβώς στη μέση του αποτυπώματος του κέντρου-Strip».
Η Caesars θα συνεχίσει να λειτουργεί το Harrah's Las Vegas, συμπεριλαμβανομένων των τυχερών παιχνιδιών, των επιχειρήσεων ξενοδοχείων και όλων των άλλων ανέσεων. Το ακίνητο θα παραμείνει μέρος του δικτύου Caesars Entertainment και θα συνεχίσει να επωφελείται από το εμπορικό σήμα του Harrah, το δίκτυο πιστότητας Total Rewards και την πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες. Ως μέρος της συναλλαγής πώλησης και επαναμίσθωσης, η Caesars και η VICI θα συνάψουν 15ετή μίσθωση για το Harrah's Las Vegas, βάσει της οποίας η Caesars θα πληρώσει αρχικό ετήσιο ενοίκιο 87.4 εκατομμυρίων δολαρίων. Το ενοίκιο θα αυξηθεί συμβατικά τα επόμενα χρόνια. Η Caesars θα έχει τη δυνατότητα να επεκτείνει τη μίσθωση για επιπλέον 20 χρόνια μέσω τεσσάρων πενταετών παρατάσεων. Η VICI έχει εξασφαλίσει δεσμευμένη χρηματοδότηση για τη χρηματοδότηση της αγοράς.
Τα μέρη έχουν διαπραγματευτεί για περιορισμένα δικαιώματα αγοράς σε σχέση με το προγραμματισμένο συνεδριακό κέντρο μετά την ολοκλήρωσή του. Η Caesars θα έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τη VICI να αγοράσει το συνεδριακό κέντρο και να το εκμισθώσει ξανά στην Caesars, και σε περίπτωση που η Caesars δεν ασκήσει το δικαίωμά της, η VICI θα έχει την επιλογή να αποκτήσει το συνεδριακό κέντρο και να το εκμισθώσει ξανά στην Caesars.
