Ειδήσεις χειριστή

ΗΠΑ – Η MGM εξαγοράζει συνεργάτη στο CityCenter για 2.125 δισ. δολάρια

Η MGM Resorts International εξαγόρασε το 50% της Infinity World Development Corp στην CityCenter Holdings για 2.125 δισ. δολάρια.

Η τιμή αγοράς αντιπροσωπεύει μια τεκμαρτή αποτίμηση 5.8 εκατομμυρίων δολαρίων με βάση το καθαρό χρέος 1.5 εκατομμυρίων δολαρίων, μετά την εφαρμογή της πρόσφατα κλειστής πώλησης αγροτεμαχίου δύο στρεμμάτων. Η συμφωνία θα κάνει την MGM Resorts τον 100% ιδιοκτήτη του CityCenter στο Las Vegas Strip, το οποίο αποτελείται από το Aria Resort & Casino και το Vdara Hotel and Spa.

«Το CityCenter αναβαθμίζει σταθερά την εμπειρία του Λας Βέγκας όλα αυτά τα χρόνια, συμβάλλοντας στην αναμφισβήτητη θέση αυτής της ζωντανής πόλης ως κορυφαίου τουριστικού και επιχειρηματικού προορισμού», δήλωσε ο Bill Hornbuckle, Διευθύνων Σύμβουλος και Πρόεδρος της MGM Resorts. «Η ένωση όλου του CityCenter κάτω από την εταιρική δομή και τη στρατηγική της MGM Resorts θα μας επιτρέψει να ενοποιήσουμε τα οικονομικά αποτελέσματα, να βασιστούμε στις προσπάθειες για την ενίσχυση του μοντέλου λειτουργίας και της εμπειρίας των επισκεπτών και να προωθήσουμε το όραμά μας να γίνουμε η κορυφαία εταιρεία ψυχαγωγίας τυχερών παιχνιδιών στον κόσμο».

Η MGM Resorts έχει επίσης συνάψει οριστική συμφωνία με την Blackstone για τη δημιουργία εσόδων από τα περιουσιακά στοιχεία της Aria και της Vdara, εν αναμονή της λήξης της συμφωνίας αγοράς μετοχών μεταξύ της MGM Resorts και της Infinity World. Σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας, τα κεφάλαια που διαχειρίζεται η Blackstone θα αποκτήσουν την ακίνητη περιουσία Aria και Vdara έναντι 3.89 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε μετρητά, τα οποία αντιπροσωπεύουν πολλαπλάσιο του 18.1x ενοικίου. Μετά την εξαγορά, και τα δύο ακίνητα θα μισθωθούν στην MGM Resorts για αρχικό ετήσιο μίσθωμα 215 εκατομμυρίων δολαρίων.

Όσον αφορά τη συμφωνία ακινήτων με την Blackstone, ο Hornbuckle πρόσθεσε, «Αυτή η συναλλαγή καταδεικνύει την άνευ προηγουμένου premium αξία των ακινήτων μας και αποτελεί απόδειξη της θέσης της Aria και της Vdara ως κορυφαίων προορισμών στο Las Vegas Strip. Αναμένουμε να συνεχίσουμε να εφαρμόζουμε τη στρατηγική μας για τα asset-light και να χρησιμοποιήσουμε τα έσοδα από τις συναλλαγές μας σε ακίνητα για να ενισχύσουμε την οικονομική μας ευελιξία και να εξασφαλίσουμε νέες ευκαιρίες ανάπτυξης».

Ο Tyler Henritze, Επικεφαλής του US Acquisitions Americas για την Blackstone Real Estate, δήλωσε: «Αυτή η συναλλαγή αντανακλά την υψηλή πεποίθησή μας στο Λας Βέγκας και την ισχυρή συνεργασία μας με την MGM Resorts. Το CityCenter είναι το καλύτερο θέρετρο στην κατηγορία του και συμπληρωματική προσθήκη στο χαρτοφυλάκιό μας με υψηλής ποιότητας περιουσιακά στοιχεία στο Strip. Ανυπομονούμε να συνεχίσουμε την παραγωγική μας συνεργασία με την MGM Resorts.”