Ειδήσεις χειριστή

ΗΠΑ – Το Penn National ανακοινώνει την πώληση του Tropicana Las Vegas και άδειες άνευ αποδοχών

Η Penn National Gaming δήλωσε ότι θα πουλήσει το Tropicana Las Vegas ως ένα από τα πολλά μέτρα που θα βοηθήσουν στον μετριασμό των οικονομικών επιπτώσεων της συνεχιζόμενης πανδημίας COVID-19.

Η Gaming and Leisure Properties θα αποκτήσει τα ακίνητα του ξενοδοχείου και του καζίνο Tropicana Las Vegas και τη γη για την ανάπτυξη του Penn National's Morgantown, Pennsylvania με αντάλλαγμα συνολική πληρωμή ενοικίου χωρίς μετρητά ύψους 337.5 εκατομμυρίων δολαρίων. Τα μέρη θα συνάψουν μίσθωση για τη γη Morgantown η οποία θα αποφέρει αρχικό ετήσιο μίσθωμα μετρητών $3 εκατομμυρίων για την GLPI.

Η Penn National συμφώνησε επίσης να ανανεώσει πρόωρα και τις δύο κύριες μισθώσεις της με την GLPI, η οποία παρατείνει τους τρέχοντες όρους τους κατά πέντε χρόνια, δίνοντας στους μετόχους της GLPI βελτιωμένη ορατότητα των μελλοντικών ταμειακών ροών. Επιπλέον, η Penn National χορηγεί προστασία GLPI για κάθε μελλοντικό ανταγωνιστικό αντίκτυπο που ενδέχεται να έχουν οι νέες εξελίξεις στην κατηγορία 4 του Penn National στην Πενσυλβάνια στις εγκαταστάσεις GLPI που υπόκεινται στην κύρια μίσθωση Penn National. Η Penn National θα πραγματοποιήσει διαφορετικά πληρωμές ενοικίων σε μετρητά για τις υποχρεώσεις της προς την GLPI συμπεριλαμβανομένου του ενοικίου σε μετρητά τον Απρίλιο, τον Σεπτέμβριο, τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο. Σύμφωνα με τη συμφωνία, η GLPI παραχώρησε στην Penn National το δικαίωμα να αποκτήσει τις δραστηριότητες του Hollywood Casino Perryville, ενός από τα φορολογητέα ακίνητα της θυγατρικής REIT (TRS), με την επιφύλαξη της σύναψης σύμβασης μίσθωσης με την Penn National.

«Καθώς η παγκόσμια κρίση υγείας COVID-19 συνεχίζει να εξελίσσεται, διανύουμε αυτή την πρωτόγνωρη περίοδο για την εταιρεία μας, τον κλάδο μας και το έθνος μας», δήλωσε ο Jay Snowden, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Penn National. «Με τα 41 ακίνητά μας σε 19 πολιτείες προσωρινά κλειστά, όπως και πολλά άλλα στον τομέα των τυχερών παιχνιδιών και της φιλοξενίας, λαμβάνουμε δύσκολες αποφάσεις για να βοηθήσουμε στη διατήρηση της ρευστότητάς μας και να εξασφαλίσουμε ένα λαμπρότερο μέλλον για τα μέλη της ομάδας, τους πελάτες, τους μετόχους και άλλα βασικά στοιχεία της εταιρείας μας. ενδιαφερόμενα μέρη.

«Σήμερα ανακοινώσαμε μια συμφωνία με τον κύριο ιδιοκτήτη μας, την Gaming & Leisure Properties, που περιλαμβάνει την πώληση των ακινήτων Tropicana Las Vegas (θα συνεχίσουμε να λειτουργούμε την εγκατάσταση) και μια νέα μίσθωση εδάφους για το προγραμματισμένο μας καζίνο Κατηγορίας 4 στο Morgantown. Πενσυλβάνια, σε αντάλλαγμα για πιστώσεις ενοικίων 337.5 εκατομμυρίων δολαρίων», είπε ο κ. Σνόουντεν. «Επιπλέον, η συμφωνία περιλαμβάνει μια επιλογή για εμάς να αποκτήσουμε τις δραστηριότητες του GLPI's Hollywood Casino – Perryville, Maryland σε μελλοντική ημερομηνία. Εκτιμούμε πολύ τη συνεργασία, τη δημιουργικότητα και τη συνεργασία που έδειξε η GLPI κατά τη διάρκεια αυτής της δύσκολης περιόδου. Αν και αυτή η συναλλαγή θα βοηθήσει στην ανακούφιση από την πίεση ρευστότητας όσον αφορά τις υποχρεώσεις ενοικίου, δεσμευόμαστε να λάβουμε περαιτέρω μέτρα για να μειώσουμε τα τρέχοντα λειτουργικά μας έξοδα, προκειμένου να διασφαλίσουμε ότι έχουμε μια υγιή επιχείρηση στην οποία θα επιστρέψουμε όταν μπορέσουμε να ανοίξουμε ξανά τις πόρτες μας », είπε ο κ. Σνόουντεν.

Όπως ανακοινώθηκε προηγουμένως, η Penn National θα συνεχίσει να καταβάλλει στα μέλη της ομάδας της τους πλήρεις μισθούς και τα επιδόματά τους έως τις 31 Μαρτίου. Ωστόσο, αρκετές πολιτείες έχουν ανακοινώσει παρατάσεις των προσωρινών εντολών κλεισίματος και άλλες πολιτείες ενδέχεται να ακολουθήσουν σύντομα το παράδειγμά τους. Δεδομένης της αβεβαιότητας σχετικά με τη διάρκεια της πανδημίας και χωρίς ουσιαστικά έσοδα για το άμεσο μέλλον, η Penn National θα εφαρμόσει άδειες άνευ αποδοχών που επηρεάζουν περίπου 26,000 μέλη της ομάδας σε όλη την εταιρεία από την 1η Απριλίου.

«Ήταν εξαιρετικά δύσκολο να ληφθεί αυτή η απόφαση για όλους μας στο Penn», έγραψε ο κ. Σνόουντεν σε μια επιστολή προς τα μέλη της ομάδας της Εταιρείας. «Το Penn National είναι μια οικογένεια και λυπούμαστε βαθύτατα για τις δυσκολίες που θα φέρει σε εσάς και τους αγαπημένους σας. Έχουμε εξαιρετικά κίνητρα και επικεντρωνόμαστε στο να ανοίξουμε ξανά τα ακίνητά μας μόλις είναι ασφαλές και νόμιμο να το κάνουμε. Για να προσπαθήσουμε να απαλύνουμε μέρος του φόρτου, διατηρούμε τα ιατρικά σας οφέλη μέχρι τις 30 Ιουνίου, για τα μέλη της ομάδας που είναι εγγεγραμμένα επί του παρόντος στα προγράμματα υγείας μας», έγραψε ο κ. Σνόουντεν.

Επιπλέον, η Penn National έχει δημιουργήσει ένα ειδικό Ταμείο Αρωγής έκτακτης ανάγκης COVID-19 στο πλαίσιο του Penn National Gaming Foundation για να παρέχει βοήθεια στα μέλη της ομάδας και στις τοπικές οργανώσεις αρωγής στις κοινότητές μας. Η Εταιρεία έχει ήδη συγκεντρώσει πάνω από 1.2 εκατομμύρια δολάρια σε κεφάλαια αρωγής μελών της ομάδας, συμπεριλαμβανομένων περισσότερων από 425,000 δολαρίων σε προσωπικές συνεισφορές από τον κ. Σνόουντεν και την ανώτερη διευθυντική ομάδα του, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας και τους γενικούς διευθυντές ακινήτων.

«Είμαστε δεσμευμένοι να κάνουμε ό,τι μπορούμε για να βοηθήσουμε τα επηρεαζόμενα μέλη της ομάδας μας να το ξεπεράσουν αυτό», είπε ο κ. Σνόουντεν. «Είμαι περήφανος για το γεγονός ότι όταν έλαβαν έκκληση από τους κυβερνήτες μας σε όλη τη χώρα να κλείσουν προσωρινά τις εγκαταστάσεις μας, διαχειριστήκαμε τη διαδικασία με ασφαλή και τακτοποιημένο τρόπο, διασφαλίζοντας την υγεία και την ευημερία των μελών της ομάδας και των επισκεπτών μας. Είμαι εξίσου περήφανος για το γεγονός ότι από τότε που έκλεισαν τις πόρτες μας πριν από μια εβδομάδα, οι ιδιοκτησίες μας έχουν δωρίσει περισσότερους από 45 τόνους τροφίμων σε τοπικές τράπεζες τροφίμων και καταφύγια αστέγων στις κοινότητές μας, διασφαλίζοντας ότι τα ευπαθή τρόφιμα μπορούν να βοηθήσουν όσους έχουν ανάγκη. Επιπλέον, οι ιδιοκτησίες μας έχουν δωρίσει χιλιάδες αχρησιμοποίητες μάσκες και χειρουργικά γάντια στους πρώτους ανταποκριτές και στους παρόχους υγειονομικής περίθαλψης», είπε ο κ. Σνόουντεν.

Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της GLPI, Peter Carlino, σχολίασε: «Πρόκειται για μια win-win συμφωνία που ενισχύει σημαντικά τη βεβαιότητα της GLPI από τις κύριες μισθώσεις με την Penn National, καθώς βοηθά την Penn National να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις ενοικίου της GLPI, συμβάλλοντας παράλληλα στη δημιουργία ισχυρότερης ρευστότητας οδικός χάρτης για το Penn National. Δεδομένης της ταχείας έναρξης κλεισίματος που σχετίζεται με τον COVID-19, αυτές οι συμφωνίες είναι δομημένες με τρόπο που επιτρέπει και στις δύο εταιρείες να επιτύχουν τους πιο μακροπρόθεσμους στόχους τους μόλις υποχωρήσουν ο ιός και οι συναφείς επιπτώσεις του. Για την GLPI, λαμβάνουμε ελκυστική αξία ακινήτων, η οποία αντιπροσωπεύει μια συνετή και στοχαστική προσέγγιση για να διασφαλίσουμε ότι οι μέτοχοί μας θα είναι οικονομικά ολοκληρωμένοι, ενώ τοποθετούμε την Penn National με έναν πιο υγιή διάδρομο για να αντιμετωπίσουμε τις επιπτώσεις του COVID-19 μακροπρόθεσμα. Αυτές οι στρατηγικές συναλλαγές ενισχύουν την πιστωτική υποστήριξη πίσω από τις πληρωμές ενοικίων της GLPI, επιτρέπουν στο GLPI να ελέγχει έναν μοναδικό και εμβληματικό ιστότοπο στο Las Vegas Strip χωρίς έξοδα μεταφοράς, προσφέρει μοναδική προστασία στην κύρια μίσθωση Penn National από πιθανή ανταγωνιστική πίεση και ενισχύει τη μακροπρόθεσμη ταμειακή ροή ορατότητα παρά τις ανανεώσεις της μίσθωσης. Πιστεύουμε ότι οι συναλλαγές που ανακοινώθηκαν σήμερα αντικατοπτρίζουν την ισχυρή σχέση εργασίας και τη συνεχή ευθυγράμμιση των συμφερόντων μεταξύ της GLPI και της Penn National καθώς και τη δέσμευσή μας να ενισχύσουμε τη μακροπρόθεσμη αξία των μετόχων».

Η Penn National λαμβάνει μια σειρά πρόσθετων βραχυπρόθεσμων ενεργειών για τη μείωση της δομής του κόστους της κατά τη διάρκεια του κλεισίματος των ακινήτων.

Αυτές περιλαμβάνουν σημαντικές περικοπές μισθών για τον Διευθύνοντα Σύμβουλο και τις υπόλοιπες ομάδες περιουσίας και εταιρικής ηγεσίας που ισχύουν από την 1η Απριλίου έως ότου η εταιρεία αποφασίσει ότι τα ακίνητά της έχουν ουσιαστικά επιστρέψει στην κανονική λειτουργία

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει επιλέξει να παραιτηθεί από οποιαδήποτε χρηματική αποζημίωση από την 1η Απριλίου έως ότου η Εταιρεία αποφασίσει ότι τα ακίνητά της έχουν ουσιαστικά επανέλθει στην κανονική λειτουργία

Η πλειοψηφία των μελών της εταιρικής ομάδας θα απολυθεί επίσης και η Εταιρεία θα λειτουργεί με ελάχιστο, κρίσιμο προσωπικό λιγότερα από 850 μέλη ομάδας σε όλη την εταιρεία κατά τη διάρκεια του κλεισίματος.

«Από τη στιγμή που αναστείλαμε τις δραστηριότητές μας, έχουμε λάβει γρήγορα μέτρα για να αντιμετωπίσουμε κατά μέτωπο αυτήν την πρωτόγνωρη πρόκληση και καταφέραμε να μειώσουμε σημαντικά τα καθημερινά λειτουργικά μας έξοδα», είπε ο κ. Σνόουντεν. «Αν και τα βήματα που έχουμε κάνει είναι βαθιά οδυνηρά σε προσωπικό και επαγγελματικό επίπεδο, είμαι βέβαιος ότι αυτές οι κινήσεις θα βοηθήσουν στη διατήρηση του μακροπρόθεσμου μέλλοντος της Εταιρείας μας και των μελών της ομάδας μας», κατέληξε ο κ. Σνόουντεν.

Υπό το φως της επιδημίας COVID-19 και της συνεχιζόμενης αβεβαιότητας σχετικά με το μέγεθος και τη διάρκειά της, η Penn National αποσύρει την οικονομική καθοδήγηση για το 2020 που παρέχεται στις 6 Φεβρουαρίου 2020.

Η εταιρεία θα παράσχει μια οικονομική και λειτουργική ενημέρωση σε σχέση με την ανακοίνωση κερδών του πρώτου τριμήνου 2020 που έχει προγραμματιστεί για τις 7 Μαΐου.