Ειδήσεις χειριστή

ΗΠΑ – Το Realty Income ολοκληρώνει την αγορά του λιμανιού Encore Boston με μίσθωση πίσω στο Wynn Resorts

Η Realty Income έχει πλέον ολοκληρώσει την αγορά της γης και των ακινήτων του Encore Boston Harbor and Casino από τη Wynn Resorts. κάνει την πρώτη της κίνηση στον τομέα των καζίνο.

Η Wynn θα συνεχίσει να λειτουργεί το θέρετρο, συνάπτοντας συμφωνία μίσθωσης τριπλού δικτύου. Η μίσθωση θα έχει αρχικό συνολικό ετήσιο μίσθωμα 100 εκατομμυρίων δολαρίων και αρχική διάρκεια 30 ετών, με δυνατότητα ανανέωσης μισθωτή για 30 χρόνια.

Το μίσθωμα στο πλαίσιο της μίσθωσης θα αυξηθεί κατά 1.75 τοις εκατό για τα πρώτα 10 χρόνια της μίσθωσης και το μεγαλύτερο κατά 1.75 τοις εκατό και η αύξηση του ΔΤΚ κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους (με ανώτατο όριο στο 2.5 τοις εκατό) για το υπόλοιπο της διάρκειας μίσθωσης.

Η Wynn θα διατηρήσει το συγκρότημα οικοδομήσιμου εδάφους 13 στρεμμάτων στην ανατολική πλευρά του Μπρόντγουεϊ στο Έβερετ της Μασαχουσέτης, σε ένα τμήμα της οποίας σχεδιάζει να κατασκευάσει μια επέκταση που αναμένεται να περιλαμβάνει επιπλέον στεγασμένο χώρο στάθμευσης μαζί με άλλες ανέσεις που δεν αφορούν παιχνίδια.

Η εταιρεία εξασφάλισε την επιλογή να πουλήσει τη σχετική γη και ακίνητα περιουσιακά στοιχεία αυτής της επέκτασης στην Realty Income για έως και 20 εκατομμύρια δολάρια επιπλέον ενοικίου, με καθορισμένο ανώτατο επιτόκιο, για έως και έξι χρόνια μετά το κλείσιμο της συναλλαγής.

«Τα έσοδα της συναλλαγής μας παρέχουν επίσης ρευστότητα για αρκετά από τα επερχόμενα αναπτυξιακά μας έργα και τη δυνατότητα να αποσύρουμε άλλα χρέη», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Wynn, Κρεγκ Μπίλινγκς.