Ειδήσεις χειριστή

Η US – Η Gaming and Leisure Properties εξαγοράζει τις Dover Downs και Tropicana Evansville

Η Gaming and Leisure Properties έχει συνάψει οριστικές συμφωνίες για την απόκτηση των ακινήτων του Dover Downs Hotel & Casino από την Twin River Worldwide Holdings και την εκ νέου απόκτηση των ακινήτων της Tropicana Evansville από την Caesars Entertainment, μετά το δικαίωμα αντικατάστασης που σχετίζεται με περιουσία ενεργοποιήθηκε.

Σύμφωνα με τη συμφωνία Tropicana Evansville, η GLPI θα αποκτήσει τα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία για περίπου 340 εκατομμύρια δολάρια και η Twin River θα αποκτήσει τα λειτουργικά περιουσιακά στοιχεία του ακινήτου για περίπου 140 εκατομμύρια δολάρια. Η GLPI θα συμμετάσχει χωριστά σε συναλλαγή πώλησης-επαναμίσθωσης απευθείας με την Twin River for Dover Downs και θα αποκτήσει το ακίνητο για 144 εκατομμύρια δολάρια. Τα δύο ακίνητα έχουν συνολική τιμή αγοράς ακινήτων περίπου 484 εκατομμύρια δολάρια.

Ταυτόχρονα με το κλείσιμο αυτών των συναλλαγών, η GLPI θα συνάψει νέα κύρια μίσθωση τριπλού δικτύου με την Twin River και για τα δύο περιουσιακά στοιχεία με αρχική διάρκεια 15 ετών, με τέσσερις επιλογές ανανέωσης μισθωτή για 5 χρόνια. Το αρχικό ετήσιο μίσθωμα σε μετρητά θα είναι 40 εκατομμύρια δολάρια, αντιπροσωπεύοντας ένα τεκμαρτό ποσοστό κεφαλαιοποίησης 8.3 τοις εκατό. Ο δείκτης κάλυψης μετά το τέλος του ενοικίου κατά το πρώτο έτος μετά το κλείσιμο αναμένεται να είναι περίπου 2.1 φορές και οι υποχρεώσεις κύριας μίσθωσης θα υπόκεινται σε εταιρική εγγύηση από την Twin River.

Ο Peter Carlino, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της GLPI, δήλωσε: «Είμαστε ενθουσιασμένοι που θα δημιουργήσουμε μια επίσημη σχέση με την Twin River, καθώς αντιπροσωπεύουν έναν άλλο κορυφαίο φορέα που θα προσθέσει στην αναπτυσσόμενη πλατφόρμα της GLPI. Η νέα μας κύρια μίσθωση με την Twin River θα έχει ισχυρή κάλυψη ενοικίου με αυξημένο ανώτατο επιτόκιο και είναι το αποτέλεσμα της σκληρής δουλειάς της ομάδας μας για τη δομή και την ολοκλήρωση μιας περίπλοκης συναλλαγής που ωφελεί και τα δύο μέρη. Αυτές οι συναλλαγές διαφοροποιούν περαιτέρω το χαρτοφυλάκιό μας με την προσθήκη ενός νέου χειριστή και διευρύνουν το αποτύπωμά μας στο Ντέλαγουερ».

«Η Twin River είναι στην ευχάριστη θέση να συνεργάζεται με την GLPI σε αυτές τις συναλλαγές. Μας επιτρέπουν να επεκτείνουμε περαιτέρω την περιφερειακή μας παρουσία στην Ιντιάνα, ενώ παράλληλα κερδίζουμε τα ακίνητα στο Dover Downs», σχολίασε ο George Papanier, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Twin River. «Η Twin River ανυπομονεί να συνεργαστεί με την GLPI στις προσπάθειές μας να αναπτύξουμε και να διαφοροποιήσουμε το υψηλής ποιότητας χαρτοφυλάκιο τοπικών στοιχημάτων τυχερών παιχνιδιών μας».

Η συναλλαγή αναμένεται να κλείσει στα μέσα του 2021, με την επιφύλαξη λήψης των απαιτούμενων ρυθμιστικών εγκρίσεων και άλλων συνήθων όρων κλεισίματος. Σε συνέχεια της εστίασης της GLPI στη συνετή διαχείριση του ισολογισμού, θα εξετάσουμε ένα μενού επιλογών για τη μόνιμη χρηματοδότηση των συναλλαγών, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης διατηρούμενων ταμειακών ροών, πιθανών εσόδων διάθεσης από την Tropicana ή/και της επιλογής μας Perryville με την Penn, έκδοση υπό την Πρόγραμμα ΑΤΜ, έσοδα μιας ή περισσότερων μελλοντικών συναλλαγών στις κεφαλαιαγορές ή/και χρήσης της ανακυκλούμενης πιστωτικής μας διευκόλυνσης.

«Θέλω να ευχαριστήσω όλα τα μέλη της ομάδας μας στο Evansville για τη σκληρή δουλειά και την αφοσίωσή τους, ειδικά κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19, και τους ευχόμαστε τα καλύτερα υπό την ιδιοκτησία της Twin River», δήλωσε ο Tom Reeg, Διευθύνων Σύμβουλος της Caesars Entertainment, Inc.